Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

Dom w miejscowości Huta Dolna ul. Dąbrowa z klimatem w otoczeniu natury | Działka 2000 m² | Blisko jeziora Głębokiego

Na sprzedaż wyjątkowy, przytulny dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 110,44 m², położony na przestronnej, w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 2000 m². To idealna propozycja dla osób szukających spokoju, prywatności i bliskości natury, a jednocześnie komfortowego miejsca gotowego do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych.

Atuty nieruchomości:

Dom położony jest w cichej i zielonej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku, co zapewnia pełen relaks i możliwość kontaktu z naturą na co dzień. W pobliżu znajduje się las oraz jezioro Głębokie doskonałe miejsce do kąpieli, wędkowania czy rekreacji na świeżym powietrzu. Blisko jeziora - idealne miejsce na odpoczynek, kąpiele i aktywność wodną.

Dodatkowo:

Sąsiedztwo lasu - możliwość spacerów, zbierania grzybów i jazdy na rowerze
Spokój i prywatność - doskonała propozycja dla osób ceniących ciszę i kontakt z naturą
Duża działka - miejsce na ogród, szklarnię, plac zabaw lub przestrzeń rekreacyjną
Gotowy do zamieszkania - dom po remoncie, nie wymaga większych nakładów
Monitoring - zapewnienie bezpieczeństwa i kontroli posesji
Możliwość podziału na dwa niezależne mieszkania - opcja dla rodziny wielopokoleniowej lub inwestora

Lokalizacja:

Nieruchomość znajduje się w miejscowości Huta Dolna (gmina Przywidz), w urokliwej okolicy, otoczonej lasami i terenami zielonymi. Spacer do malowniczego jeziora Głębokiego zajmuje zaledwie kilka minut. To wyjątkowe miejsce, które łączy spokój i kontakt z naturą z dogodnym dojazdem do Trójmiasta.

Okolica jest szczególnie atrakcyjna dla osób lubiących aktywny wypoczynek ścieżki spacerowe, trasy rowerowe i lasy obfitujące w grzyby sprawiają, że jest to idealna przestrzeń do życia przez cały rok.

Dom
Dom o powierzchni użytkowej 110,44 m² (powierzchnia zabudowy 135,67 m²) został oddany do użytku w 2012 roku. Pomieszczenia mają wysokość 2,6 m, co zapewnia poczucie przestrzeni.

W 2024 roku budynek przeszedł gruntowny remont - wymieniono drzwi we wszystkich pokojach, panele podłogowe, a także zainstalowano nowe okno tarasowe. Odnowiona została również łazienka, dzięki czemu dom jest gotowy do wprowadzenia się bez dodatkowych inwestycji.

Działka
Nieruchomość usytuowana jest na działce numer 200, o powierzchni 2000 m². Całość jest ogrodzona siatką, a brama wjazdowa sterowana jest pilotem. Podjazd został wyłożony kostką brukową, co nadaje posesji estetyczny i uporządkowany charakter.

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczona symbolem 2.2.ML - teren zabudowy letniskowej. W księdze wieczystej widnieje oznaczenie B - tereny mieszkaniowe, co daje dużą elastyczność w dalszym zagospodarowaniu.

Układ pomieszczeń:

Dom jest funkcjonalny, dobrze rozplanowany i zapewnia komfortową przestrzeń dla całej rodziny. Świetnie sprawdzi się również dla osób pracujących zdalnie, potrzebujących osobnych pomieszczeń biurowych.

Salon z kominkiem
5 sypialni
Kuchnia
2 łazienki
2 toalety
Garderoba

Standard i instalacje:

Budynek został solidnie ocieplony i wyposażony w ekonomiczne rozwiązania, które zapewniają komfort użytkowania przez cały rok. Ogrzewanie: piec na drewno + kominek z rozprowadzeniem ciepła do wszystkich pomieszczeń. Dach ocieplony wełną mineralną. Elewacja: styropian 10 cm. Fotowoltaika zamontowana na starych zasadach - rachunki za prąd to zaledwie ok. 17 zł miesięcznie

Media
Woda ze studni głębinowej (60 m), szambo o pojemności 12 000 litrów

Opłaty eksploatacyjne:

Podatek roczny: 1 260 zł
Wywóz szamba: 264 zł (co 2 miesiące)
Prąd: ok. 17 zł miesięcznie
Opał według zużycia

Zabudowania na działce:
Na posesji znajduje się kilka praktycznych i estetycznych obiektów, które zwiększają funkcjonalność nieruchomości i jej potencjał rekreacyjny.

Garaż blaszany dwustanowiskowy
Altana ogrodowa - idealna na letnie spotkania i wieczory przy grillu
Szopa na narzędzia lub drewno
Wędzarnia
Kotłownia

To dom z duszą i charakterem, położony w miejscu, które pozwala naprawdę odetchnąć od codziennego tempa życia. Duża działka, bliskość jeziora i lasu, a przy tym nowoczesne udogodnienia sprawiają, że to doskonała propozycja zarówno dla rodzin, jak i osób szukających drugiego domu na weekendy.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji.

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.