Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

Przedstawiamy ofertę sprzedaży działki o powierzchni 2903 m², położonej w miejscowości Huta Dolna. Bliskość jeziora, sąsiedztwo domów całorocznych i letniskowych, atrakcyjna lokalizacja.

To doskonała propozycja dla osób poszukujących gruntu w spokojnej okolicy, blisko jeziora, z potencjałem inwestycyjnym lub rekreacyjnym.

ATUTY:

Bliskość Jeziora Głębokiego - jedynie ok. 200 metrów od linii brzegowej
Duża powierzchnia - 2903 m²
Dogodne położenie - pomiędzy działkami przeznaczonymi pod zabudowę - sąsiedztwo działek budowlanych (zabudowa jednorodzinna) oraz działki z funkcją rekreacyjną (zabudowa letniskowa)
Dobry dojazd do Trójmiasta - ok. 35 km do Gdańska

LOKALIZACJA:
Huta Dolna to kameralna miejscowość w gminie Przywidz, znana z malowniczych terenów i licznych jezior. Jezioro Głębokie, położone w bliskiej odległości od działki, to miejsce idealne do rekreacji - kąpieli, pływania kajakiem, wędkowania czy relaksu nad wodą. Okoliczne lasy i pagórkowaty teren sprzyjają spacerom i wycieczkom rowerowym. Mimo bliskości natury, do Gdańska dojedziesz w niecałą godzinę.

DZAŁKA:

Powierzchnia: 2903 m²
Kształt: regularny, prostokątny, dogodny do zagospodarowania
Przeznaczenie: w ewidencji oznaczona jako Ł (łąki)
Działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
Sąsiedztwo: działki budowlane - jedna z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, druga z przeznaczeniem pod zabudowę letniskową
Dla działki w 2023r. zostały wydane warunki zabudowy:

dla inwestycji polegającej na realizacji dwóch budynków rekreacji indywidualnej wraz z niezbędną infrastrukturą.

1. Rodzaj inwestycji:
Zabudowa letniskowa

2. Rodzaj zabudowy:
Dwa budynki rekreacji indywidualnej wraz z niezbędną infrastrukturą dla przedmiotowej inwestycji

3. Ustalenia dotyczące warunków i wymagań kształtowania ładu przestrzennego:
3.1. Usytuowanie linii zabudowy:
3.1.1. nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6,0 m od działki 210/10 stanowiącej prywatną drogę wewnętrzną,
3.1.2. nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 25,0 m od rzeki Reknicy - linii ewidencyjnej działki 46,
3.1.3. nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 10,0 m od działki 32 stanowiącej ciek wodny o użytku W-ŁIV,
3.2. maksymalny powierzchnia zabudowy: do 60 m² na jeden budynek rekreacji indywidualnej,
3.3. maksymalna szerokość elewacji frontowej budynku rekreacji indywidualnej - 10,0 m,
3.4. wysokość górnej krawędzi kalenicy budynku max. 7,0 m od naturalnej rzędnej terenu uśrednionej w granicach rzutu budynku na płaszczyznę (2 kondygnacje nadziemne w tym ostatnia w formie poddasza),
3.5. geometria dachu budynku rekreacji indywidualnej - ustala się dach dwu lub wielospadowy o nachyleniu połaci dachowych 30 - 45 ,
3.6. kalenica dachu budynku: zbliżona do równoległej lub prostopadłej z tolerancją do 15% w stosunku do zachodniej granicy działki,
3.7. projektowana zabudowa winna prezentować wysoki standard i wysoką jakość rozwiązań architektonicznych; kolorystyka elewacji - naturalna w odcieniach beżu, szarości, brązu, bieli, oliwki, czerwonej cegły itp.,
3.8. zespół nowej zabudowy w obrębie całej inwestycji winien być spójny architektonicznie,
3.9. zakaz stosowania ogrodzeń z gotowych prefabrykatów betonowych.

To idealna oferta dla osób, które szukają miejsca na wypoczynek. Bliskość jeziora, spokojne sąsiedztwo i dostęp do terenów rekreacyjnych sprawiają, że działka ta ma duży potencjał.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.